2025부동산전망2 📌 “다시 묶인 강남” 서울 토지거래허가구역 확대! 부동산 시장에 미치는 영향은? 📌 “다시 묶인 강남” 서울 토지거래허가구역 확대, 부동산 시장에 미치는 영향은?잠잠해지나 했던 강남, 갑자기 규제가 다시?토지거래허가제, 도대체 뭐길래 이렇게 오락가락할까? 🏙️💬🏡 토지거래허가구역이란?먼저 헷갈릴 수 있는 이 개념부터 정리하고 갈게요!토지거래허가구역은 특정 지역에서 토지나 주택을 거래할 때 관할 지자체장의 허가를 받도록 정한 제도예요.이 제도의 핵심 목적은 두 가지입니다:1️⃣ 부동산 투기 억제2️⃣ 실수요자 보호✅ 주요 특징주택을 구매한 경우, 2년 이상 실거주해야 합니다.(→ 전세 끼고 매수하는 ‘갭투자’ 금지 ❌)허가 없이 거래하면 계약 무효, 최대 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금투자 목적이 아닌 실거주 목적만 허용이 제도는 2020년 부동산 과열기에 도입되어,.. 2025. 3. 21. 2025년 봄 부동산 거래 급감? 금리 인상이 만든 변화 정리 📉 🏡금리 인상, 부동산 시장에는 어떤 영향을 줄까요? 📉“요즘 부동산 거래가 왜 이렇게 잠잠하지...?” 궁금하셨던 분들, 지금 딱 정리해드립니다! 😊안녕하세요!최근 뉴스나 커뮤니티를 보시면, “요즘 집 안 팔린다”는 얘기 자주 들리시죠? 🏘️그 배경엔 바로 기준금리 인상이라는 큰 변화가 자리하고 있습니다.오늘은 2025년 봄 현재, 국내 부동산 시장에서 어떤 일이 일어나고 있는지금리와의 관계를 중심으로 함께 살펴보겠습니다! 📊📈금리 인상이란 무엇인가요?한국은행에서는 물가를 안정시키고 금융시장 균형을 위해 기준금리를 조정합니다.최근 몇 개월간 기준금리 인상 기조가 이어지며, 대출금리가 함께 오르고 있습니다.💳 예를 들어,2024년 말 주택담보대출 평균 금리는 약 **4.0%**였지만2025년 .. 2025. 3. 21. 이전 1 다음
